ВЫСЕЛЕНИЕ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ
Вопросы выселения из жилого помещения регулируют : Жилищный кодекс Российской Федерации и также нормы Гражданского кодекса Российской Федерации.
На практике зачастую приходится сталкиваться с вопросами морали и нравственности при решении жилищных вопросов между родственниками или бывшими супругами.
Право собственности на жилое помещение закреплено в Конституции Российской Федерации, Кодексах, законах и подзаконных актах.
Но все нормативные акты применяются на практике очень индивидуально.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
И кажется, что стоит обратиться в компетентные органы, в случае нарушения своих прав, на основании указанных норм закона, они будут восстановлены.
На деле же приходится пройти не одну судебную инстанцию, чтобы добиться справедливого решения и распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. А уж если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, препоны будут достаточно велики.
Бывшие супруги Алина и Александр не проживают вместе длительное время. Женщина с несовершеннолетним сыном осталась проживать в квартире, приобретенной её бывшим мужем (Александром). Александр переехал в другой город. И не проживают они вместе уже так давно, что у обоих сложились свои новые семьи.
Александр с новой семьёй рушил улучшить свои жилищные условия путем продажи своей квартиры, о чем бывшую жену и сына предупредил. Но Алина не собиралась освобождать чужую собственность, мотивируя тем, что жить ей больше негде. И будет она проживать в этой квартире с новым мужем и несовершеннолетним сыном потому, что, якобы эта квартира приобретена в браке, на совместные деньги и является совместно нажитым имуществом.
Александр обратился в суд с иском о прекращении права пользования и выселении бывшей жены и сына из собственной квартиры.
Исковые требования звучали логично – квартиру он приобрел на собственные денежные средства, до брака, у бывших супругов новые семьи, расторжение брака произошло более десяти лет назад, ребенку Александр помогает добровольно, и ещё платит официально взысканные алименты, значит, может распорядиться своей собственностью, а заботу о новом месте жительства сына должна взять на себя мать ребенка с новым мужем.
Расходы по содержанию дома несет Александр, т.к. он является собственником, а Алина, проживая в квартире, не оплачивает её содержания.
Районный суд с иском Александра не согласился и указал, что нельзя несовершеннолетнего ребенка выселить из квартиры. Жить ему негде будет. И мать его тоже нельзя выселить, т.к. с кем же будет ребенок проживать. Суд сослался на Постановление Пленума ВС РФ.
И прокурор, и представитель органа Опеки и попечительства в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований. Правда, никто из них не мотивировал свою позицию, не сослался на нормы закона, по которым собственник может быть ущемлен в своих правах.
Пришлось Александру пожаловаться в апелляционную инстанцию.
Апелляционный суд изучил дело, выслушал в судебном заседании стороны и вынес новое решение - иск Александра удовлетворить, прекратить право пользования квартирой бывшей жены и несовершеннолетнего сына и выселить их из квартиры, принадлежащей Александру. Но суд при этом применил нормы Жилищного кодекса РФ и сохранил на полгода за Алиной и её сыном право проживания в квартире для поиска нового жилья.
Справедливое решение? Для Алины и её семьи-конечно не справедливое. Где же она, брошенная бывшая жена и мать будет дальше жить.
Для Александра – справедливость, наконец, восторжествовала, хотя полгода придется терпеливо ждать, и он, как собственник своего имущества, сможет не только владеть им, но и пользоваться и распоряжаться.
Хочется напомнить супругам, бывшим супругам, что основания прекращения права пользования жилым помещением членов семьи собственника определены частью 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Семейный кодекс РФ - ст. 36 указывает, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
И сроки исковой давности для раздела совместно нажитого имущества также указаны- 3 года с момента, когда одна из сторон узнала о нарушении своего права.
27.08.2020 |
Cегодня
Навигация
